選擇學(xué)區(qū)房謹(jǐn)防開發(fā)商陷阱

    面對激烈的幼升小競爭，很多家長選擇通過購買學(xué)區(qū)房來實現(xiàn)擇校。那么，在購買學(xué)區(qū)房時家長需要注意哪些問題，以防買到手的房子不是片區(qū)內(nèi)的學(xué)區(qū)房。

    一、開發(fā)商打“學(xué)位牌”“名校牌”攬客

    2012年是“剛需年”在政策和市場的雙重影響下，入市者以剛性需求購房者為主，家庭型首次置業(yè)者也成為了今年市場上的一大購買力。隨著各小學(xué)報名結(jié)束，與孩子相關(guān)的樓盤話題再度盛行起來，“學(xué)位房”、“名校盤”等也再度被炒熱。

    針對“孩子的需求”，開發(fā)商們推出了各種促銷方法吸引年輕的父母們，其中最有效果的就是“學(xué)位牌”和“名校牌”，業(yè)內(nèi)人士也表示，打“教育牌”的樓盤銷售效果明顯比周邊樓盤要好。

    除了“學(xué)位牌”外，還有不少樓盤直接引進名校，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢，同樣也受到購房者的青睞，不少擁有名校資源的開發(fā)商通過引進名校，幫助家長解決子女的讀書問題，成為東莞樓市的一個亮點。

    二、購房者關(guān)注學(xué)位多過房子

    記者在采訪中也發(fā)現(xiàn)，對于對“學(xué)位房”感興趣的家庭型購房者來說，對學(xué)位的關(guān)注已經(jīng)遠(yuǎn)高于對房子的關(guān)注。市民梁先生告訴記者，為了讓兒子能夠就讀好學(xué)校，他購買了一套帶學(xué)位的房子，“當(dāng)時只考慮了是不是一定有學(xué)位，學(xué)校好不好，房子怎么樣基本上就都沒仔細(xì)考慮。”梁先生說，等兒子入學(xué)以后，過幾年再慢慢考慮換更為合適的房子。

    與梁先生有同樣想法的購房者不少，部分購房者直接表示，買“學(xué)位房”就是沖著學(xué)位去的，買了房子拿到學(xué)位以后，是換房還是出租，再另外考慮。而也有購房者表示，在購買“學(xué)位房”時，會盡量挑選社區(qū)環(huán)境好的房子，在樓盤現(xiàn)場看房的李女士說，“畢竟自己也是要入住的，不過在同樣類型的房子當(dāng)中，肯定會先考慮有學(xué)位的樓盤。”

    記者在幾個擁有“學(xué)位房”的樓盤現(xiàn)場了解到，不少購房者在看房時主要咨詢的是學(xué)位的情況，一名樓盤銷售人員劉小姐告訴記者，只要確定可以落實學(xué)位，不少購房者就會簽約了，“他們更看中的是學(xué)位，而不一定是房子。”

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