北京學(xué)區(qū)房：全家人終于匯合在西城了

　　【導(dǎo)語】學(xué)區(qū)房在義務(wù)教育階段占據(jù)重要地位，很大程度上決定了孩子的學(xué)校和同學(xué)圈，所以家長(zhǎng)們?yōu)榱颂暨x學(xué)區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學(xué)區(qū)范圍、對(duì)口學(xué)校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價(jià)格價(jià)位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對(duì)比、挑選以及了解學(xué)區(qū)房情況，小編整理了一些買了學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的建議或正在挑選學(xué)區(qū)房家長(zhǎng)的意見給大家，希望對(duì)想要買學(xué)區(qū)房的你有所參考。

　　

　　開門見山吧，我46天，完成了看房，貸款，買房，落戶這幾步。期間離不開對(duì)家長(zhǎng)幫的學(xué)習(xí)，所以貼出經(jīng)歷和大家共勉。

　　簡(jiǎn)單說說我們家背景吧，夫妻雙方京籍，戶口分離，戶口對(duì)應(yīng)小學(xué)都是在海淀，雖然都算區(qū)重點(diǎn)，但也都是二流學(xué)校。

　　再說說我對(duì)學(xué)區(qū)房的判斷吧。其實(shí)2014年，2015年教改提出鎖區(qū)的概念，基本就是美國(guó)那一套。二手房和月嫂一樣，是我們國(guó)家最市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的兩個(gè)領(lǐng)域。從東西城的出生人口數(shù)據(jù)看，未來稀缺資源的需求越來越旺盛。未來東西城有一定政策風(fēng)險(xiǎn)，鑒于我家是京籍，盡量在窗口期完成操作。最后還有一條，我有兩個(gè)孩子（合法二胎），所以如果攤薄的話。。。我還是說的過去的

　　再說說我選擇的標(biāo)準(zhǔn)吧。

　　1. 必須近，離現(xiàn)有住房近，盡量走路（老人，孩子的速度）5分鐘內(nèi)。其實(shí)我的小區(qū)里有學(xué)校。。。但無奈確實(shí)太差。我現(xiàn)在和老人住在一個(gè)小區(qū)，我們不能有小的，就忘了老的啊。。。再說接送主要都是老人完成的

　　2. 總價(jià)低，既然不住，就是占坑了，總價(jià)低的小戶型就是首選了。另外要滿五唯一，一手房，不助漲炒房人的囂張氣焰！

　　3. 發(fā)展的眼光看問題。打個(gè)比方吧，我小時(shí)候中古可是又名的爛校，后來居然成立了發(fā)改委這個(gè)巨大的權(quán)利部門，結(jié)果中古成了香餑餑。學(xué)校未來的發(fā)展，一看生源，二看利益部門（這些都是資源協(xié)調(diào)部門，比如開發(fā)商，對(duì)口單位等），三看師資（這個(gè)是資源分配的產(chǎn)物），四看歷史傳統(tǒng)（時(shí)間久了就成了習(xí)慣，比如4中一直是北京綜合水平第一，時(shí)間久了，要改變不是幾年能改變的）

　　4. 區(qū)域未來的趨勢(shì)，盡量避免老破小，這樣的房子除了學(xué)區(qū)屬性，都失去了居住價(jià)值了。最好的10年內(nèi)的準(zhǔn)新房。這樣的房子未來10年還是有出手可能的，有一定保值屬性。

　　5. 合理的融資手段并減輕經(jīng)濟(jì)上的負(fù)擔(dān)。

　　綜合上述五點(diǎn)，我逐條分析，最后選擇的信和嘉園的房子，廣外學(xué)區(qū)，實(shí)驗(yàn)一小廣外分校，所有費(fèi)用加起來300萬，昨天全家人的戶口匯合在西城了。我的選擇也許不是最優(yōu)的，但對(duì)我來說，絕對(duì)是最合適的。

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