2018武漢樓市有變？新政策來了：區(qū)域限價(jià)+推租賃！

　　2018年武漢樓市會怎樣呢？

　　——這是最近大家問得最多的。很多朋友已經(jīng)開始放眼春節(jié)后的2018年的樓市了。

　　12日上午，2018年武漢市住房保障和房屋管理工作會召開，2017年全年，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資2686.34億元，居全國同類城市第3位。會議還透露，2018年，武漢市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng) 調(diào)控 措施，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

　　具體措施：

　　控房價(jià)限地價(jià) 首套剛需人群優(yōu)先選房

　　會上，武漢市房管局負(fù)責(zé)人介紹稱，2017年，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資2686.34億元，增幅由2016年-2.5%上升到6.7%，居全國同類城市第3位。

　　從銷售情況來看，新建商品房銷售面積3532.61萬平方米，同比增長8.5%;存量住房成交781.53萬平方米、8.27萬套。

　　會議還透露，2018年，武漢市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)調(diào)控措施，保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。

　　具體而言，武漢市房管局將制定區(qū)域新建商品住房價(jià)格階段性控制目標(biāo)與最高限價(jià)，聯(lián)合國土規(guī)劃部門實(shí)施“控房價(jià)、限地價(jià)”管控措施，防止高價(jià)地推漲房價(jià)。值得注意的，武漢市還將繼續(xù)實(shí)行差別化調(diào)控政策，全面推行“首套剛需人群優(yōu)先選房”。

　　今年將籌集3萬套(間)租賃住房

　　武漢市房管局負(fù)責(zé)人表示，今年該局將進(jìn)一步推動住房租賃試點(diǎn)工作。2018年將狠抓項(xiàng)目落地，推進(jìn)“商改租”項(xiàng)目和“N+1”改造，籌集租賃住房3萬(間)、100萬平方米。

　　同時(shí)，武漢市房管局還將配合國土規(guī)劃部門改進(jìn)土地供應(yīng)方式，提高租賃住房供應(yīng)比例，落實(shí)新建配建租賃住房項(xiàng)目供地，推進(jìn)青年城、青年苑建設(shè)，并協(xié)同推動集體土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。

　　在住房租賃市場扶持方面，將扶持5家運(yùn)營管理5000套(間)以上住房的規(guī)模化、專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展壯大，推廣政府類租賃住房委托專業(yè)機(jī)構(gòu)運(yùn)營新模式，鼓勵個(gè)人將閑置住房委托租賃企業(yè)長期租賃。

　　公租房保障范圍擴(kuò)大

　　在保障性住房方面，2018年武漢市將大力推動公租房配套建設(shè)，加快配租入住，確保入住率90%以上，并落實(shí)公租房貨幣化保障政策，發(fā)放租賃補(bǔ)貼0.6萬戶。同時(shí)，武漢市將努力實(shí)現(xiàn)保障性住房應(yīng)保盡保，通過增加公租房實(shí)物供應(yīng)，將新市民、外來務(wù)工人員納入公租房保障范圍。

　　推行大學(xué)畢業(yè)生安居房共有產(chǎn)權(quán)模式

　　在大學(xué)畢業(yè)生安居工程方面，確保讓大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價(jià)20%買到安居房、租到租賃房，武漢市將多渠道籌集大學(xué)畢業(yè)生租賃房源60萬平方米，推行大學(xué)畢業(yè)生安居房共有產(chǎn)權(quán)模式，并出臺大學(xué)生保障性住房準(zhǔn)入、審核、配租、配售實(shí)施細(xì)則，確保有效合理利用。

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