關(guān)于西安市學(xué)區(qū)房及學(xué)位房的整理參考(2)

　　西安學(xué)區(qū)房與學(xué)位房相關(guān)問(wèn)題解答

　　1.買(mǎi)了學(xué)位房否還要參加入學(xué)考試？

　　正常情況不需要的，但是近來(lái)也有一些樓盤(pán)爆出業(yè)主買(mǎi)了學(xué)位房卻在入學(xué)的時(shí)候要求考試合格后才能入學(xué)，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候關(guān)于這一點(diǎn)也要核實(shí)清楚。

　　2.是否可以把孩子戶口掛在親戚名下？二胎政策開(kāi)放，學(xué)位房指標(biāo)怎么算？

　　現(xiàn)在市場(chǎng)上的學(xué)位房大多數(shù)都限定了名額，一般情況下都是規(guī)定購(gòu)買(mǎi)一套房子贈(zèng)送一個(gè)入學(xué)名額，且必須是直系親屬才能使用。

　　3.購(gòu)買(mǎi)二手學(xué)區(qū)/位房，需要注意什么？

　　首先需確認(rèn)學(xué)位有沒(méi)有被占用，可以去學(xué)校查詢(xún)，看自家孩子的情況是否符合；另外就是查詢(xún)?cè)瓨I(yè)主的戶口是否已遷走，戶口是否還被占用，這個(gè)需要業(yè)主帶上身份證房產(chǎn)證去公安局戶籍窗口查詢(xún)。

　　4.2017年西安市學(xué)區(qū)房空口無(wú)憑一切以合同為準(zhǔn)

　　現(xiàn)在的樓盤(pán)大多數(shù)都是賣(mài)期房，盡管宣傳資料上說(shuō)是建有教育配套，置業(yè)顧問(wèn)也講得言之鑿鑿，但往往口說(shuō)無(wú)憑，寫(xiě)進(jìn)購(gòu)房合同才是最保險(xiǎn)的。因此，必須在購(gòu)房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

　　5.2017年西安市學(xué)區(qū)房多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

　　購(gòu)房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢(xún)，親自摸清楚是否與開(kāi)發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問(wèn)題，比如學(xué)校留給樓盤(pán)的名額夠不夠等等。

　　6.2017年西安市學(xué)區(qū)房 “學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來(lái)算好一筆賬

　　眼下房?jī)r(jià)較高，如果你買(mǎi)房純粹是為了一個(gè)入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買(mǎi)房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格是否合適，自己測(cè)算下房屋未來(lái)的增值空間。

　　7.2017年西安市學(xué)區(qū)房房子第一學(xué)校第二

　　買(mǎi)房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒(méi)有學(xué)校是其次，不要因小失大。

　　8.2017年西安市學(xué)區(qū)房離學(xué)校近不一定是“學(xué)區(qū)房”

　　很多購(gòu)房者對(duì)學(xué)區(qū)房都有這樣一個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買(mǎi)了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門(mén)根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源。

　　9.2017年西安市學(xué)區(qū)房戶口若是遷不進(jìn)花多少錢(qián)都白搭

　　即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無(wú)法遷入，也會(huì)影響孩子的名校夢(mèng)。因此在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)確保合同目的與購(gòu)房目的相一致。

　　10.2017年西安市購(gòu)買(mǎi)“學(xué)區(qū)房”須量力而行

　　一些二手學(xué)區(qū)房要求一次性付款，巨大的購(gòu)房壓力會(huì)使一些希望購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的普通家庭不堪重負(fù)。所以一定要慎重購(gòu)買(mǎi)，不要影響日后的生活。另外，二手房是否受上學(xué)限制。

　　11.2017年西安市學(xué)區(qū)房切勿太過(guò)心急提前做好準(zhǔn)備

　　很多家長(zhǎng)為孩子上學(xué)考慮，生怕錯(cuò)失買(mǎi)房機(jī)會(huì)，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實(shí)情況，從購(gòu)買(mǎi)成功到進(jìn)行入學(xué)報(bào)名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個(gè)條件才可報(bào)名入學(xué)。

　　12.2017年西安市學(xué)區(qū)房不能只關(guān)注學(xué)區(qū)問(wèn)題居住環(huán)境同樣不可忽視

　　學(xué)區(qū)問(wèn)題是家長(zhǎng)們關(guān)注的重中之重，這就會(huì)導(dǎo)致他們對(duì)于房?jī)r(jià)、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。

　　13.2017年西安市學(xué)區(qū)房學(xué)區(qū)選擇不可盲目應(yīng)充分考慮孩子發(fā)展特點(diǎn)

　　每個(gè)孩子都有自己的特點(diǎn)，每所學(xué)校也都各有偏向，因此并不是只要是重點(diǎn)學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。

　　14.提醒：學(xué)區(qū)劃分提早查

　　學(xué)區(qū)劃分每年可能都會(huì)調(diào)整，買(mǎi)房前一定要提早查明。

　　單單靠開(kāi)發(fā)商打出的廣告去判斷和確定學(xué)區(qū)房的位置及孩子入學(xué)條件是不理智的，很多家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房之后發(fā)現(xiàn)，所謂的“鄰近某重點(diǎn)小學(xué)”僅是套路，而孩子的入學(xué)也有很大問(wèn)題。所以在購(gòu)房前一定要了解國(guó)家政策和所在區(qū)的規(guī)劃，實(shí)地考察。


　　跟其他城市相比，西安的學(xué)區(qū)/位房具有濃厚的西安特色。這和西安的教育情況有些關(guān)系。

　　北上廣的優(yōu)質(zhì)教育資源以公辦為主，而西安優(yōu)質(zhì)的私立學(xué)校資源較多，另外擇校比買(mǎi)學(xué)區(qū)房更受家長(zhǎng)青睞。
　　反正花的錢(qián)算下來(lái)都差不多。

　　學(xué)區(qū)房能帶來(lái)什么好處，不用說(shuō)大家都知道。說(shuō)來(lái)說(shuō)去還是那句話，學(xué)習(xí)終究是孩子自己的事情，家長(zhǎng)要充分考量自身的能力。切不可盲目聽(tīng)信別人的忽悠！

　　買(mǎi)了房后當(dāng)初的承諾，無(wú)法兌現(xiàn)的情況也是有的。話說(shuō)孩子漫漫上學(xué)路，家長(zhǎng)們需要學(xué)習(xí)的還很多吶！


 

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