來源:幼教網(wǎng) 2016-10-11 10:40:12
中行湖北省分行、農行湖北省分行、興業(yè)銀行武漢分行等多家銀行向楚天都市報記者表示,已于8日收到相關通知。與武漢市政府10月2日發(fā)布的調控政策相比,通知除將首套房最低首付比例提高至30%外,并無其他變化。
不過,由于通知印發(fā)時間為6日,且即日生效,而多數(shù)銀行則是8日才收到通知,兩者存在時間差,這個期間的房貸政策究竟如何執(zhí)行?
某銀行住房金融與個人信貸部人士告訴記者,本次調控來得十分突然,印發(fā)時間又在節(jié)假日期間,針對過渡期并未作出詳細規(guī)定。“銀行受理房貸業(yè)務后,會有一定時間的審批期,而判斷最終貸款標準,是以審批時間為準。原則上說,在6日之后批下來的首套房貸,最低都應該執(zhí)行三成的新標準。在6日通知制定印發(fā)后8日收到通知前,也有部分房貸客戶趕上了過渡期,坐上了首付25%的末班車,但此類客戶極少。”
業(yè)內人士則表示,從金融政策上看,二套房首付依然存在調控空間,針對首套房剛需人群,空間已經(jīng)不大,此外,在銀行信貸渠道之外,如何清理市面上各種變相的首付貸,依然是亟待解決的問題。
業(yè)內人士指出,此次政策加碼,在數(shù)日前武漢市的限購限貸政策中已有鋪墊,在情理之中。該文件最后一段指出,“關于調整個人住房信貸政策,在人民銀行武漢分行、湖北銀監(jiān)局的指導下,待湖北省市場利率定價自律機制決議后實行。”近期密集出臺限購限貸政策的城市中,大多也將首套房首付比例提高至三成。
湖北中原地產(chǎn)研究部表示,政策加碼后,市場供需關系將趨于緩和。在政府限價高壓下,捂盤已經(jīng)意義不大,開發(fā)商推盤速度將加快。
此外,開發(fā)商對樓市的預期將會有所降低,預計土地拍賣競爭程度和出讓地價會出現(xiàn)一定程度的下滑。
相關推薦:
小升初試題、期中期末題、小學奧數(shù)題
盡在奧數(shù)網(wǎng)公眾號
歡迎使用手機、平板等移動設備訪問幼教網(wǎng),幼兒教育我們一路陪伴同行!>>點擊查看