報(bào)告下非京五證審核之購(gòu)房合同

　　坐標(biāo)昌平，非京。從上周到今天，為了五證的事跑斷腿，還沒交上去，不過基本弄清楚了。跟大家報(bào)告?zhèn)�情況以供參考。

　　先說結(jié)論：1.購(gòu)房合同可以代替房本。2.購(gòu)房合同指的是網(wǎng)簽合同，要去建委調(diào)檔。3.認(rèn)定購(gòu)房日期是認(rèn)網(wǎng)簽合同首頁上方的那個(gè)打印日期，而不是合同最后一頁的手寫簽名日期。4.錄入信息的時(shí)候不要填房產(chǎn)證編號(hào)，要填網(wǎng)簽合同編號(hào)

　　再說過程：我們是去年年底買的房，就為了給孩子上學(xué)用。但是房本下的晚，是1月才下的。去街道的材料初審窗口交材料的時(shí)候，在門口就被擋回來了，說房產(chǎn)證只認(rèn)去年或更早的日期，哪怕是15年12月31號(hào)的也行，但1月1號(hào)的就不行。不單房產(chǎn)證，所有的證件都要是去年的日期。差點(diǎn)以為沒戲了，繼續(xù)問，材料上不是說的按購(gòu)房合同也行么，我們合同簽的早啊。初審窗口說，這個(gè)我們也不知道，都是審房產(chǎn)證，還沒審過合同，你們?nèi)バ≌修k問問吧，政策都是小招辦解釋的。然后就趕奔小招辦。小招辦有個(gè)建委的窗口專門負(fù)責(zé)住房方面的事，說我們只認(rèn)兩個(gè)東西，要么房產(chǎn)證，要么網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽合同會(huì)比房產(chǎn)證早一點(diǎn)，你去建委調(diào)檔出來看看吧。抱著希望去調(diào)檔，一看是11月的，有門啊，就拿著直接回街道初審窗口交材料了，解釋說小招辦說了承認(rèn)這個(gè)。初審窗口的人說好吧，接過去仔細(xì)看看。這一看不要緊，又給退回來了，說你們這網(wǎng)簽合同還是1月的啊，你看最后一頁的簽名日期在那呢。說到這交代一句，我們是10月定的房，11月交定金打網(wǎng)簽合同，1月湊到全款才去過戶，所以最終雙方簽字的日期確實(shí)是1月。這一下子心又涼了。回來路上有個(gè)朋友提醒，說好像是按打印日期算啊。心里一動(dòng)，還是去小招辦那個(gè)建委窗口去核實(shí)吧。又二次趕赴小招辦，人家看了一眼，說我們認(rèn)的是打印日期。聽這一句話，心里又開了兩扇門啊。小招辦建委窗口的人還補(bǔ)充交待，你按網(wǎng)簽合同走的話，網(wǎng)上錄入信息要填網(wǎng)簽合同的編號(hào)和日期，不要填房產(chǎn)證的。得嘞，掉頭又回街道，趕緊跟初審窗口的人解釋，我們夠格啊，快收了我們吧。初審窗口的人說好吧，我也愿意。不過你得先改了網(wǎng)上錄入的信息啊，而且改完24小時(shí)才生效啊，所以你明天再來吧。。。得，幾天都過去了，再等一天也沒啥，只要?jiǎng)e再出幺蛾子。我后續(xù)再來報(bào)告。

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