幼升小買學(xué)區(qū)房一定要做足功課

　　一、每年的考試升學(xué)季開發(fā)商大打?qū)W位牌

　　2012年是“剛需年”，在政策和市場的雙重影響下，入市者以剛性需求購房者為主，家庭型首次置業(yè)者也成為了今年市場上的一大購買力。隨著各小學(xué)報名結(jié)束，與孩子相關(guān)的樓盤話題再度盛行起來，“學(xué)位房”、“名校盤”等也再度被炒熱。

　　二、開發(fā)商打“學(xué)位牌”“名校牌”攬客

　　隨著中、高考的到來，家長對孩子的“教育”問題更為關(guān)注，而樓盤的“教育牌”促銷戰(zhàn)也早早地拉開了帷幕。

　　針對“孩子的需求”，開發(fā)商們推出了各種促銷方法吸引年輕的父母們，其中最有效果的就是“學(xué)位牌”和“名校牌”，業(yè)內(nèi)人士也表示，打“教育牌”的樓盤銷售效果明顯比周邊樓盤要好。

　　在東莞，打“學(xué)位牌”的樓盤主要集中在南城和莞城，如南城的精英世家就直接打出“孩子的需求就是剛需”的宣傳，促銷最后30套名校學(xué)位房。“中國人的教育情節(jié)很重，一切都是為了孩子。”合富輝煌東莞市場研究部副總監(jiān)李興旺介紹，“學(xué)位房”在任何時候都是受到市場歡迎的，而一些樓盤所擁有的學(xué)位少，需要先到先得，在進(jìn)行“學(xué)位牌”促銷的時候，效果更為明顯。

　　除了“學(xué)位牌”外，還有不少樓盤直接引進(jìn)名校，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢，同樣也受到購房者的青睞，不少擁有名校資源的開發(fā)商通過引進(jìn)名校，幫助家長解決子女的讀書問題，成為東莞樓市的一個亮點(diǎn)。

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