學(xué)區(qū)房并非越早購(gòu)買(mǎi)越省心

　　學(xué)區(qū)房向來(lái)是家長(zhǎng)們關(guān)注的焦點(diǎn)，一些父母為了孩子擇校不惜重金購(gòu)買(mǎi)重點(diǎn)小學(xué)中學(xué)的炙手可熱的學(xué)區(qū)房。但是大多數(shù)家長(zhǎng)在購(gòu)置學(xué)區(qū)房時(shí)，往往求房心切，這就導(dǎo)致了陷入了一個(gè)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的誤區(qū)。那么該如何避免這些問(wèn)題呢?

　　購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房了解購(gòu)房知識(shí)

　　可通過(guò)多參加一些公益講座普及購(gòu)房知識(shí)，了解整體教育格局、不同區(qū)域教育特點(diǎn)及強(qiáng)弱進(jìn)行深入分析，得到專(zhuān)家們對(duì)各重點(diǎn)片區(qū)小學(xué)、中學(xué)教育教學(xué)特點(diǎn)與選擇的專(zhuān)業(yè)建議，這些建議將是你購(gòu)房前最有幫助的信息。

　　并非越早購(gòu)買(mǎi)越省心

　　凡事趁早，在買(mǎi)房上，很多人也持有相同的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為越早購(gòu)買(mǎi)越劃算、越省心，疏不知學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。學(xué)校招生派位每年都會(huì)有一些變化，一般會(huì)附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái)，并且一些學(xué)校還有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市戶籍，要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶調(diào)查等，購(gòu)房者需事先了解清楚。一些家長(zhǎng)提前打算是好事，但政策多變，如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估，因此，學(xué)區(qū)房不宜過(guò)早盲目購(gòu)置，一般提前3年左右為最佳。不要過(guò)早購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)橛?jì)劃不如變化快。

　　搞清楚選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)存在的誤區(qū)

　　大多家長(zhǎng)為了孩子的學(xué)業(yè)，不惜一切代價(jià)做了前期的投資，不考慮自身的實(shí)際情況。但購(gòu)置學(xué)區(qū)房應(yīng)結(jié)合家庭自身的承受力，不能舉債買(mǎi)房，從而背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，其實(shí)這也不利于給孩子一個(gè)輕松的家庭環(huán)境，因此要量力而行，單價(jià)高但總價(jià)相對(duì)較低的小戶型或老房子，比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購(gòu)置。何必要費(fèi)盡艱辛，欠債貸款來(lái)買(mǎi)這學(xué)區(qū)房呢。孩子是否成才與是否在重點(diǎn)學(xué)校讀書(shū)并沒(méi)有直接關(guān)系。

　　別誤解學(xué)區(qū)房的含義

　　大多數(shù)人認(rèn)為離學(xué)校距離近就是學(xué)區(qū)房這是大錯(cuò)特錯(cuò)。市場(chǎng)上對(duì)于學(xué)區(qū)房的界定大多模糊，廣義上講，位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的小區(qū)房產(chǎn)均可視作學(xué)區(qū)房，有較濃的人文及學(xué)習(xí)氣息，方便孩子接送或?qū)W生單獨(dú)上下學(xué);然而，從業(yè)內(nèi)來(lái)講，真正意義的學(xué)區(qū)房專(zhuān)指可獲得入學(xué)名額的重點(diǎn)小學(xué)周邊房產(chǎn)，這類(lèi)房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場(chǎng)上最為稀缺的。學(xué)區(qū)房并非取決于物理距離的遠(yuǎn)近，學(xué)位名額是相應(yīng)學(xué)校依照"學(xué)區(qū)劃片"的原則進(jìn)行分配的，每年都會(huì)有一些變化，學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格相差很多，家長(zhǎng)們需仔細(xì)鑒別。不要認(rèn)為離學(xué)校近，就是學(xué)區(qū)房，買(mǎi)回來(lái)卻又上不了該學(xué)校，豈不是雙重?fù)p失。

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