名盤(pán)傍名校：西安學(xué)區(qū)房再升溫

　　每年的五六月份，中小學(xué)招生陸續(xù)開(kāi)始，家長(zhǎng)為孩子選擇學(xué)校也迫在眉睫，名校學(xué)區(qū)房再成購(gòu)房者的“香餑餑”。近日，記者走訪(fǎng)了西安部分學(xué)校的周邊樓盤(pán)。

　　名盤(pán)傍名校 學(xué)區(qū)房惹人眼

　　學(xué)區(qū)房，從某種意義上講是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，為了使孩子不輸在起跑線(xiàn)上，很多家長(zhǎng)不惜重金購(gòu)置名校附近的房子。在名校旁居住，將有利于家長(zhǎng)照顧孩子的生活和學(xué)習(xí)，同時(shí)也可以提高學(xué)習(xí)的效率……

　　西安名校林立，隨著近幾年西安樓市的迅速發(fā)展，學(xué)區(qū)房開(kāi)始越來(lái)越受到人們的關(guān)注。目前西安比較有名的中小學(xué)中，高新一中、西鐵一中、西工大附屬中學(xué)、交大附屬中學(xué)等等周?chē)�的樓盤(pán)都受到了購(gòu)房者追捧。不僅是名盤(pán)開(kāi)始傍名校，一些樓盤(pán)甚至還與學(xué)校聯(lián)姻，如九錦臺(tái)攜手鐵一中，融僑馨苑引進(jìn)西工大附屬小學(xué)，富力城和黃河中小學(xué)聯(lián)手……

　　“我們之前也做過(guò)調(diào)查，發(fā)現(xiàn)自從引進(jìn)名校鐵一中后，客戶(hù)咨詢(xún)量明顯比以前多了，有一些干脆就是沖著名校來(lái)買(mǎi)的。”九錦臺(tái)一位銷(xiāo)售人員告訴記者。借助“名校效應(yīng)”已然成為很多房地產(chǎn)商營(yíng)銷(xiāo)理念的新選擇。記者走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，之前購(gòu)房者大都看重樓盤(pán)的地段、價(jià)格、戶(hù)型、物業(yè)管理等問(wèn)題，現(xiàn)如今，靠近名校、有無(wú)自建教育配套的樓盤(pán)更能俘獲購(gòu)房者的芳心。

　　以東泰？？城市之光為例，憑借西北工業(yè)大學(xué)旁的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，東泰？？城市之光將名盤(pán)傍名校的現(xiàn)象發(fā)揮到極致，“雖然還未銷(xiāo)售，但關(guān)注的人不少，離學(xué)校近是很大的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)。”這里的相關(guān)人士告訴記者。而其附近還未面市的景寓學(xué)府同樣依托西工大和其他學(xué)校成為了購(gòu)房者關(guān)注的重點(diǎn)。高新區(qū)高新一中旁的眾多樓盤(pán)以及西安交大附屬中學(xué)附近的長(zhǎng)春藤花園等等，這些樓盤(pán)均以中小戶(hù)型為主，而且房源相對(duì)較少，購(gòu)房者需求大，市場(chǎng)供不應(yīng)求。

　　學(xué)校在哪，房子就買(mǎi)在哪

　　說(shuō)起學(xué)區(qū)房，近來(lái)經(jīng)常在高新一中附近看房的馬先生可是頗有感觸。他說(shuō)自己的兒子已經(jīng)4歲了，讀什么樣的學(xué)校已經(jīng)成為他們家目前首要考慮的事情。在高新一中附近買(mǎi)房，以后孩子讀書(shū)都要方便得多。

　　馬先生告訴記者，“我曾經(jīng)留意過(guò)附近的一個(gè)樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)每平米5500元左右，現(xiàn)在每平米已經(jīng)漲到8300元了。價(jià)格確實(shí)挺高的。”該樓盤(pán)的銷(xiāo)售顧問(wèn)告訴記者，“現(xiàn)在每個(gè)家庭都把孩子的教育作為家庭的大事，望子成龍的心態(tài)促使許多家長(zhǎng)在學(xué)區(qū)里買(mǎi)房，加上體量較小，房子一點(diǎn)不愁賣(mài)。”盡管價(jià)格有點(diǎn)高，馬先生表示，像他這樣瞄準(zhǔn)名校旁房子的人不在少數(shù)。

　　記者在西工大附近的一個(gè)小區(qū)里了解到，一間很簡(jiǎn)單的兩居室每月租金在1600元左右，而相對(duì)較遠(yuǎn)的邊東街上普通的兩室房每月租金也在1200元左右；在交大附屬中學(xué)附近，房源更是緊俏，甚至出現(xiàn)一套房源信息剛公布就被搶租的情況。西工大附近尚信房產(chǎn)的工作人員告訴記者，在此租房的人以陪讀的家長(zhǎng)為主，為了孩子上學(xué)方便，許多家長(zhǎng)都租房住在學(xué)校周?chē)�，尤其在學(xué)校開(kāi)學(xué)前兩個(gè)月，房子無(wú)論租售都比較火爆。

　　不過(guò)，也有不少家長(zhǎng)另有盤(pán)算。市民劉女士就表示，招生政策隨時(shí)會(huì)發(fā)生變化，花好幾十萬(wàn)買(mǎi)套前景未卜的“學(xué)區(qū)房”，并不是萬(wàn)無(wú)一失，畢竟有些熱門(mén)學(xué)校生源招收有限。萬(wàn)一花了高價(jià)買(mǎi)了房子，而孩子卻因很多原因沒(méi)法進(jìn)去上學(xué)，豈不是一筆虧本生意。對(duì)此，一直做“孟母”的張女士有自己的看法。她認(rèn)為，“傍”名校不是一件“壞事”，既能陪著孩子讀名校，又可以享受房屋增值的快樂(lè)。“傍名校也是一種投資。”張女士說(shuō)，如果孩子上不了這個(gè)學(xué)校，那就把房子租出去，獲取收益。

　　學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為房產(chǎn)市場(chǎng)內(nèi)的“一塊大蛋糕”，房子一旦傍上了名校，就像有了金字招牌，不愁賣(mài)。正因?yàn)閷W(xué)區(qū)房既能消費(fèi)“學(xué)區(qū)”，又能作為一筆不錯(cuò)的投資，因此其關(guān)注度日益升高。

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