家長實地考察：我看過的學區(qū)房——育翔和中四小

　　孩子還有3年上小學，現(xiàn)在開始關(guān)注幼升小的問題。

　　我和孩子他爸都是北漂，經(jīng)過自己的努力有了北京戶口，由于在北京沒有任何關(guān)系和親戚，我們又都在外企工作，也沒有什么人可以托，所以買學區(qū)房似乎成了唯一的出路。我從去年下半年就開始看房，現(xiàn)在把看過的學區(qū)房都給大家簡單介紹一下，以供大家參考。

　　我買房的標準是小區(qū)環(huán)境好，鄰居素質(zhì)差不多，房子不要太舊，離學校近，因為上小學我們準備住在那里，方便孩子上下學，由于需要老人接送，所以還要買個三居。

　　我最早看的是史家的學區(qū)房，時間是在去年7，8月份，因為當時對北京的幼升小以及小升初的現(xiàn)狀不是很了解，就知道史家是很好的小學，同時離我們單位不遠（我在國貿(mào)，lg在亦莊），所以就從史家開始了。當時房價在2.2~2.3W左右，在豆瓣胡同，有一片大概是04年新建的回遷房，看起來還不錯，重點考察了那片區(qū)域，小區(qū)也不錯，看起來比較安靜。由于當時覺得房價應(yīng)該還有調(diào)整空間，也沒有看到特別合適的房子，所以準備再等等。

　　接著就是今年3月份，當時交易量還沒有大量井噴的現(xiàn)象，但是交易回暖的勢頭已經(jīng)出現(xiàn)，同時在幼教網(wǎng)泡了一段時間，大致否定了東城和史家，開始往西城和海淀尋找�？催^的有陽光麗景（西師附小分校），三里河一區(qū)/二區(qū)（中古，三里河三小），復興商業(yè)城（育民），安德路（民團），太陽園（中四�。�，由于復興商業(yè)城那里房子太老，安德路那里小區(qū)環(huán)境一般，所以放棄了，重點考察了其他的區(qū)域，這里一一介紹一下。

　　陽光麗景小區(qū)環(huán)境不錯，社區(qū)很大，缺點就是單價太高，當時已經(jīng)在2.3w以上了，三居都在250w以上，西師附小由于對口都是民辦，考慮到性價比不高，所以最終放棄。

　　三里河一區(qū)/二區(qū)小區(qū)環(huán)境很好，有一個空中花園，我很喜歡那里，房子也比較新，都是2000年以后的，和商品房感覺差不多，我們看房的時候沒有三居出售，只有幾套2居，但是因為太喜歡小區(qū)環(huán)境，所以當時也考慮買2居，有一套房子唯一的缺點是一樓朝北，當時3月去看感覺很冷，但是因為覺得小區(qū)好，地理位置也好差點定下來，后來由于房東怎么也不降價，準備再等等，這時又看上了現(xiàn)在買的房子，所以沒有買。

　　三里河三小去看了，學校不大，硬件看起來確實不很好，但由于學生大部分都是部委子弟，感覺應(yīng)該差不了。

　　太陽園是我們看上的又一個小區(qū)，社區(qū)很龐大，什么都有，包括幼兒園，會所，離地鐵站走路大概15分鐘左右（不要親信中介所謂5分鐘的說法）。唯一感覺不好的就是物業(yè)管理，會所進去很亂，很臟，到處都是小攤，使得社區(qū)形象大打折扣。

　　中四小我們進去看了，感覺很好，有大操場，周末對社區(qū)居民開放。樓里有一個室內(nèi)運動館，一年級的桌椅是粉紅色的，很溫馨，小朋友應(yīng)該能很快適應(yīng)，學校硬件很好，各種功能的教室齊全�？傊�，我覺得外表看起來是個不錯的小學，當時真的很動心。當時房價在1.9~2w，面積都很大，由于是海淀學籍，當時猶豫了一下，結(jié)果還是因為看上了現(xiàn)在的房子，所以才沒買的。

　　我們買的房子是新風南里中直機關(guān)社區(qū)的房子，小區(qū)環(huán)境不錯，房子比較舊，95年左右的，是6層沒電梯的房子，一梯兩戶，屬于育翔學區(qū)。這個學區(qū)的房子看了很多，新風北里，馬甸南村的都看過，但是大部分都很舊，小區(qū)環(huán)境也不好，所以一直不太喜歡。

　　因為我們要自己住，并不只是為過戶，所以對小區(qū)環(huán)境和房子本身還是有要求的。這套房子我看完當天就定了，單價很高，由于是新裝修的，所以至少比市價高了2000左右，但是由于這個院里房子很少，所以還是決定買了。

　　育翔小學我們也在放學后進去看了一下，有一個大操場，學校的樓道里，貼著每周不少于幾節(jié)體育課以及每天不少于一小時活動的告示，公告欄里也有我心目中的好老師評選，附照片，基本都是女老師，大部分是本科或大專學歷。學校也是各種功能的教室比較齊全，每班通過桌椅數(shù)來看，大概在40人以下，硬件不錯。下午放學較早，沒有課后托管，新生每周兩個下午沒課。

　　因為我們奉行快樂教育，不準備在3年級以前給孩子報任何輔導班，只希望培養(yǎng)孩子的興趣，希望他有一個快樂的小學生活，所以我們最終選擇了西城。

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